正确的规划是成功建设可持续绿色家园的关键。一个节能的“生态住宅”并不一定要比一个代码建造的住宅贵很多,因为这在很大程度上取决于设计,但选择和寻找环保建筑材料可能会花更长的时间,因为它们通常需要特殊的指令。更重要的是要做你的研究,是有组织的,因为在我们的经验中至少有50%成功的可持续家庭建立归结为有效和及时的项目管理,不仅仅是技能的专业人士帮助你建立新的梦想可持续回家。

建造高性能可持续住宅的市场正在迅速变化,所以要找出绿色住宅建筑的趋势,越早越好;这里是2020年的绿色建筑趋势

请记住,有些步骤是循环的,在详细介绍之前,您需要一些基本和准确的信息。有一个最初的最大预算舒适区,你的新可持续发展的住宅建设是起点,然后得到一个想法的土地成本在您的目标建设领域,最后得到一些大致的数字,实际绿色住宅建设本身。在与建筑专业人员进行详细讨论之前,所有这些元素都必须首先看起来可行。记住,他们的时间是宝贵的,如果一个有经验的建筑专业人士问“你的预算是多少”,那是因为他们正在考虑你是否是潜在的客户材料,或者我们敢说,可能会浪费时间!

综上所述,以下是我们规划并成功建造一个生态友好和可持续发展的绿色家园的十大建议:

1.节约预算(留一些备用)

这是一种很简单的方法,但我们需要从这里开始,这样它就不会碍事了,尤其是建立一个绿色的家是我们大多数人都会制作的最昂贵的投资。你存的钱越多,在你开始建造新房子之前得到银行的许可就越好,因为有这么多要考虑的东西,一个建筑需要很长时间,事情会随着建设的进展而改变。

如果你开始偏离预算,那么家庭建筑项目可以很快变得噩梦,并​​且我们看到人们让我们想拯救你,如果我们能够 - 不要耗尽你的经常出现错误Money Mid-Build - 在您开始在Kitty中获得足够的速度以使您的新可持续家庭建立到至少一个防水壳之前,因此至少在等待额外资金开始工作时不会恶化阶段。

并且,在开始 - 在开始 - 并专注于必需品之前,通过组织和规划新的绿色家庭,您不太可能被倾向于吹预算的细节才能获得散步!(喜欢花哨的台面厨房,百帘或地板完成,例如)。这些应该是在房屋结构、外部装修和性能决定之后再考虑的问题。

2.找一块合适的建筑用地,建造一个绿色家园

当建造一个新的可持续发展的家园时,找到正确的建筑用地是一个很重要的因素,但却常常被人们忽视,直到结果证明这是一个遥不可及的梦想!我们苦恼于这是否应该成为我们关于建设可持续发展的家庭的头号建议——因为没有正确的建筑用地,任何一个绿色建筑项目都不可能在任何合理的预算下成功地发生。当建立一个新的绿色家,尤其是在北方气候,这是明确的季节,一个家是如何加热是多少的关键绝缘是适当的,什么建设和所有权/运营成本会来——这是所有预算的一部分。

在获得新的绿色家庭建筑物的任何成本之前要考虑的事情是:

  1. 日照——是的,拼写正确——我们的意思是这个地方能得到多少阳光,一年中什么时候?一个美丽的地块,在朝北的山坡上,树木不落叶,或者一个城市地块,在高层或中层建筑的南侧,将在阴凉处度过它的大部分生命。在温暖的气候中,这可能是一种优势,但在寒冷的气候中,这基本上剥夺了未来任何可能的家园被动式太阳能供暖- 所以应该被认为是次优。
  2. 远离工作、学校、商店和文明。如果你真的想减少你的碳足迹,并生活在一个真正的绿色家园——未来要求你的家人需要到任何地方都可以有一个重要的影响。除非你想这么做建造一个离网的生态家园或为大量的太阳能光伏电池板充电特斯拉的预算,确保你已经准确地预算了一个建筑用地,方便到达交通工具或城市中心,你需要的一切日常生活。

3.修复一个现实的绿色住宅建设预算

你可用的预算显然是一个成功的绿色房屋建设的主要因素。你多久才与你的设计团队分享你自己的判断,那就是信任。如果他们认为你真的很有钱,那么他们可能会试图“减轻你的负担”,所以不要给人留下百万富翁的印象,除非你打算花钱!一定要把你自己想象成一个明智的人,一个会密切关注账单和整个建设项目的进展的人,一个想要把生态基本要素作为优先事项的人。

在绿色住宅建设和改造项目中,材料成本和人工成本超支是很常见的,所以——尽你所能做好计划,然后假设你会错过你的目标,并确保有一个适当的财务缓冲区。请参阅我们的网页如何在预算内建造绿色住宅

时间轴延迟也很常见。由于天气恶劣,预计将准确延迟的材料出货量或错过的日子是不可能的,因此规划各个阶段也很好,允许在预期完成时间内允许逼真的误差。这确保了您不会向其他工作站丢失一个分包商,因为您还没有为他们做好准备。在高峰建筑季节,经验丰富的建造者经常被预订得非常紧张,在队列中失去你的位置,有时会在灾难的多米诺骨牌效果中推回你的所有其他交易,这迫使你的建设在建筑季节暮光区。我们总是试图避免在北部气候中避免繁重的季节性变化 - 除了新的白色东西的新鲜垃圾箱比较彻底的垃圾桶才能停止建立的东西......这么多为圣诞节进入你美丽的新家!

如果这一切听起来令人生畏(相信我——即使是经验丰富的建筑专业人士也会觉得令人生畏),那么,不要放弃住在一个美丽的建筑师设计的房子里的梦想,考虑选择一个现代绿色预制住宅与建筑师血统和认证的性能相反-看这里的灵感

平衡您的新绿色房屋的预算是资金,性能和“好基础”之间的妥协

4.选择一位绿色建筑师或家居设计师

当计划建造一个新的绿色家园时,尤其是如果它将要LEED,被动式房屋或ZNE认证,您将需要一个建筑师或绿色家庭设计师来提出计划。虽然我们很感激每个人都必须从某个地方开始,但我们通常不建议在可持续发展的家庭计划领域使用完全的新手,这有太多的风险。所以,问任何建筑师或住宅设计师的第一个问题是“你以前建造过绿色或可持续认证的住宅吗?我能看看吗?”-如果你有勇气,你也可以问一下它是否在预算范围内,如果没有,它的预算是多少……

此外,在我们Ecohome的项目中,我们发现经验对于舒适是如此重要,以至于我们可以接受经过充分研究的客户对这些至关重要的机械或建筑材料选择的建议。这些选择往往可以在一个新的可持续的家庭建设的成本上产生实质性的差异,并使所有的差异保持项目的时间和预算。

5.可持续家居建筑组织

为了有条理地走出家门,建造完美新家的一个重要步骤是创建一个详细的电子表格,通过广泛的可持续住宅设计过程逐步填写。列出该列表应该是您可能需要的潜在专业人士的名称 - 建筑师,设计师和一般承包商。一旦你有那支初步的团队,将它们全部放在一个房间 - 或者至少是电子方式 - 确保他们一起发挥得很好,并且都在同一页面上。这是绿色家居设计中的一个有价值的一步,即它甚至可以获得一点LEED绿色建筑评级系统作为一个“综合设计团队”。

精心组织是在预算范围内建设成功的绿色家园的关键步骤

6.自己建一座有绿色资质的房子比雇佣建筑商便宜吗?

一个技术熟练的建筑商或巧手可能会认为,如果他们自己建造一个完整的可持续发展的房子,通过承担他们还没有经验的任务和交易,会有大量的储蓄。去做吧,只为获得经验和乐趣,但除非你希望在某一领域工作,否则你可能不会为了做一份工作而学习一门手艺。

以石膏板为例。你没做过,但看起来很简单,对吧?好吧,我可以告诉你它不是(以一个经验丰富的石膏板使用者的说法)。训练有素的工作人员有时可以在一天内为整栋房子干墙;你可能需要一个星期。然后,被指控在你那些古怪的地方乱涂乱撞的交易员可能会花两倍的钱,而他们却一直在骂你的名字。所以,你刚刚在自己的赚钱天赋(比如:你的工作)上失去了一周的生产力,你刚刚才知道干墙比你想象的更难,可能也没那么有趣。试着省下5美元通常会花掉你20美元。

7.您可以通过“帮助”来节省资金?

在建造绿色住宅时,房主为了节省一些钱而犯的一个常见错误是认为,如果他们通过“上夜班”来完成建造者的某些阶段会有所帮助。帮助他们并不是不可能的,这并不是说总是会出错,但是您必须确保您拥有所需的技能和工具。出于礼貌(也为了你自己好),你想做的任何事情都必须得到总承包商的批准。一个熟练的GC会有一个计划和一个熟练的团队来执行工作,他们都知道自己的角色;你可能只是一个寻找机会的活动扳手。

我不想表现得居高临下,但是当你5岁的孩子主动提出帮你做晚饭时,很有可能做得很快而且很美味,但任何有过5岁孩子做副厨的人都知道,结果往往完全相反。

您和您的建筑商之间可能存在同样的关系,并且对您来说不知数:) - 它们可能不愿意参与其中,但它们可能更不愿意告诉您您不欢迎帮助。所以,即使你真的慢慢地减慢了他们,他们也可以让你旁边工作只是为了安抚你,因为你是一个拿着钱包的弦乐!

有一些领域,一旦你理解了原则和技术,你可能会觉得你为你的高性能房屋建造做出了贡献,并节省了一些钱-一个很好的例子可以在仔细拟合和贴在空中障碍,以确保新的家居建立中的气密性 - (参见这里)只要您有时间确保在要应用最终精加工之前正确完成工作,那么这就是大多数主管DIY的技能集。

在我过去,作为一个建设者,我们经常从房主欢迎的任务是清理的。不必尽早关闭半小时,排序碎片并扫除是最简单的帮助,而不会妨碍途中。当它发生成功时,它可以意味着团队每天增加半小时的建筑时间,加速快速的时间 - 以及一个干净的建筑工地,在那里有大量的分拣箱可供脱落,然后将脱落落入地板,也是一个更安全,更健康的工作站,这只能是一件好事。在那个主题上,在这里阅读如何在装修期间保持空气质量清洁

当我们在这里的时候,作为一个施工队,我们真的很感激其他的事情——在吃饭和休息时间,新鲜的咖啡出现,并被信任去处理工作,没有未来的房主呼吸我们的颈项!#justsayin -但我们对绿色家园的建设充满热情。

8.选择合适的绿色建材。

选择合适的环保、高性能建筑材料是建设绿色家园的关键。当您到达制造材料选择的时间时,您应该有一个建筑团队到位,因为他们本身可能有优先的建筑材料,您需要准备讨论,谈判和可能妥协。

为此,当你最初选择建筑商,记得去质疑他们优先级的材料选择和确定你网,或者换句话说,他们乐于赞同研究建议和选项没有它打破了预算。

您选择的建筑材料不仅是决定购买成本的一个重要因素,而且还将影响您的住宅未来的室内空气质量、房屋的耐久性和内部表面。这也会影响到你将来可能需要做多少家庭维护工作。生态家园绿色建筑指南页面提供了许多资源,让你在不超支的情况下找到耐用、健康和环保的建筑用品;这里有一些例子可以帮助你做出选择:

作为房主,材料的最终选择应该是你自己的。建筑商的首选材料,但这可能只是习惯,熟悉,或者由于当地材料的“劝说”众议员业主因此在弯曲的将总承包商的风险甚至可能影响性能的新型绿色家园,但不要让这种事发生!让他们解释他们的选择,然后做你自己的研究,这样你就可以把你的结论带回给GC,如果他们不同意你的观点,你可以通过温和而坚定的事实说服他们走上正确的道路。

查阅材料供应商网站上的产品数据表,了解材料的化学成分,空气和蒸汽的渗透性,以及正确的应用和安装技术。
在您与构建方签署合同之前,请确保产品选择已完成并写入合同。这将防止建造者购买更便宜、劣质甚至有毒的产品来增加他们的利润。

9.在完成之前不要进入房子!

有句话是这么说的(总有句话是这么说的,不是吗?),但至少这句话是真的如果你在你的新绿色住宅建造完成之前搬进去,你将永远不会完成它。这是你能找到的最接近真相的答案。
在房子竣工之前就搬进去会让你的建筑商发疯;它意味着生活在一片混乱中,呼吸灰尘和碎片,做出糟糕的决定,至少,它意味着你会说“我们可以以后再做”——但“以后”可能永远不会到来。当然,直到你把房子摆出来卖的那一天,你才意识到你实际上并没有完成沙发后面的踢脚板装饰,数年之后,你就再也不能配色和光泽了。

在预算范围内建造美丽的可持续发展的住宅需要精心规划——尤其是像这样的当代空间

如果您租用,携带第二抵押贷款,居住在您妈妈的地下室或沙发上冲浪,请确保您的欢迎远远超出您的目标完成日期。

正如我们之前提到的,一个错过的目标可能会导致你失去与交易团队的时间段,这意味着建筑工地很容易闲置几天,有时是几周。如果建筑商在2月份告诉你,你的房子将在8月1日完工,不要告诉房东你将在7月30日完工。我们不能给你一个时间线缓冲应该是多少的数字,只是注意它,并确保你没有被困在酒店2个月;这可能导致相当大的“预算超支”。

最好不要将单个个人物品带入房子,直到最后一层涂料是干燥的最后灯泡。我们再次从经验中发表讲话,因为我们在Ecohome中的一人中肯定是在那里,所以做到了,并缝制了“我在我们的童子军制服上担任过早的徽章!

10.加入Ecohome网络并获得绿色版本!

既然你一开始就发现了我们,并且读了这篇文章,你现在对我们有了一个相当好的认识——建造更好,翻新更好,生活更好是我们的座右铭——我们都是关于在预算上建造最好的绿色家园我们的网页上充满了关于最好的绿色建筑技术和市场上最新高性能产品的免费信息。使用我们的绿色建筑指南bob奇幻之旅游戏或者在搜索栏中找到你需要的信息,如果没有,就在生态家园可持续住宅建设或翻新论坛我们马上就办。

成为生态家园的一员不需要任何费用;我们不换名字,我们不会给你发垃圾邮件,如果你离开了,你就再也不会听到我们的消息了(我们会很难过,很想你!)如果你还不知道,点击这里了解更多关于注册生态家园会员的信息。

我们的会员将偶尔得到最新的新闻和产品发布的通知,通常以优惠的价格。所以你不会在这里度过;你只会保存。我们希望业主和建筑商找到最好的材料和专业人员;通过这样做,我们可以通过推动负责任的产品制造商的市场份额,共同影响行业的变化。祝你的可持续家园建设好运!记住,生态家园网络是每个人都赢的可持续建设网络。tm

现在你了解更多关于的事情在预算的基础上规划和建造一个绿色可持续的家的小贴士成功……

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