正确的规划是成功建造可持续绿色家园的关键。一个节能的“生态住宅”并不一定比按标准建造的住宅贵很多,因为这在很大程度上取决于设计,而是选择和寻找绿色建筑材料可以采取A.稍长一点,因为它们通常需要特殊订单。更重要的是要做你的研究,是有组织的,因为在我们的经验中至少有50%成功的可持续家庭建立归结为有效和及时的项目管理,不仅仅是技能的专业人士帮助你建立新的梦想可持续回家。

建造高性能可持续住宅的市场正在迅速变化,所以了解绿色住宅建设的趋势越早越好;这里是2020年最热门的绿色建筑趋势

请记住,有些步骤是周期性的,在深入了解细节之前,您需要了解一些基本和准确的信息。为你的新可持续住宅建造有一个最初的最大预算舒适区是起点,然后了解你的目标建筑区域的土地成本,最后得到实际绿色住宅建造本身的一些大致数字。在与建筑专业人员进行详细讨论之前,所有这些元素首先需要看起来可行。记住,他们的时间是宝贵的,如果一个有经验的建筑专业人士问“你的预算是多少”,那是因为他们认为你是潜在客户的材料,或者,我们敢说,可能是浪费时间!

综上所述,以下是我们规划和成功建设生态友好和可持续绿色家园的十大秘诀:

1.节省预算(并保留一些作为储备)

这是很简单的,但是我们需要从这里开始,这样就不会碍事了,尤其是建造绿色家园是我们大多数人所做过的最昂贵的投资.在开始建造新房之前,你存的钱越多,从银行获得的许可就越好,因为要考虑的东西太多了,而建造新房需要很长时间,随着建设的进行,情况可能会发生变化。

如果你开始偏离预算太远,一个住宅建设项目可能很快就变成一场噩梦,这是一个反复出现的错误我们看到人们想从如果我们能拯救你——不要耗尽资金mid-build——一定在你开始之前,有足够的猫让你新的可持续家庭建立至少一个水密外壳,因为这样至少在等待下一阶段的额外资金投入时,它不会恶化。

而且,通过在开始之前全面地组织和规划你的新绿色家园——并专注于基本要素,你不太可能被那些可能会破坏预算的细节所左右!(如花哨的台面,厨房,百帘或地板完成, 例如)。在家庭结构的基础之后,这些应该是后来的考虑,外部饰面和它的表现决定了。

2.为绿色家园寻找合适的建筑用地

在建造一个新的可持续住宅时,找到合适的建筑场地是如此关键的一个因素,但经常被忽视,直到它变成一个无法实现的梦想!我们苦恼于这是否应该成为我们建造可持续住宅的头号建议——因为没有合适的建筑场地,任何绿色建筑项目都不可能以合理的预算成功实施。当建立一个新的绿色家,尤其是在北方气候,这是明确的季节,一个家是如何加热是多少的关键绝缘是适当的,什么建设和所有权/运营成本会来——这是所有预算的一部分。

在为一个新的绿色住宅建筑用地确定任何成本之前,需要考虑的事情是:

  1. 日晒-是的,拼写正确-我们的意思是一年中一天中有多少太阳,在什么时候?一块坐落在朝北的山坡上的美丽地段,在不落叶的树木中,或者一块位于高层或中层建筑北侧的城市地段,将在荫凉中度过它的大部分生命。在温暖的气候中,这可能是一个优势,但在寒冷的气候中,这基本上剥夺了未来任何家庭的任何可能被动式太阳能供暖-所以应该被认为是次优的。
  2. 远离工作、学校、商店和文明。如果你真的想减少你的碳足迹,并生活在一个真正的绿色家园,那么未来的出行要求将对你的家庭需要去的地方产生重要影响。除非你想这么做建造一个远离电网的生态家园,或者在为大规模的太阳能光伏电池板充电做预算,确保你已经准确地为一个容易到达的交通或城市中心的建筑做了预算,有你日常生活所需的一切。

3.确定一个现实的绿色家庭建筑预算

你的可用预算显然是一个成功的绿色住宅建设的主要因素。你与你的设计团队分享这些内容的时间是你自己的判断,这取决于信任吗. 如果他们认为你真的很有钱,那么他们可能会试图“减轻你的负担”,所以除非你打算花钱,否则不要给人留下百万富翁的印象!一定要把自己塑造成一个明智的人,用你的钱,他会密切关注账单和整个建设项目的进展,他希望把生态基础作为优先事项。

在绿色住宅建设和改造项目中,材料成本和人力成本的超支是非常常见的,所以——尽可能地做好计划,然后假设你会错过你的目标,并确保有一个财政缓冲区。请参阅我们的网页如何在预算范围内建造绿色住宅

时间延迟也是很常见的。由于天气恶劣,不可能准确地预测材料发货的延迟或错过的天数,所以在计划各个阶段时,在预期完成时间时允许一个现实的误差幅度也是很好的。这可以确保你不会因为没有做好准备而失去一个分包商到另一个工地。在建造旺季,有经验的建造者通常都被预订得很紧,失去你的位置有时会导致你的所有其他交易被推迟,这就像灾难性的多米诺骨牌效应,迫使你的建造回到建造季节的模糊地带。在季节性变化严重的北方气候中,我们总是试图避免这样的事情——因为没有什么比新鲜的白色物质更能让建筑停止……在圣诞节搬进你美丽的新居真是太可惜了!

如果所有这些听起来令人望而生畏(相信我——即使是经验丰富的建筑专业人士也会发现它令人生畏),那么与其放弃住在一个美丽的建筑师设计的家的梦想,不如考虑选择一个现代绿色预制住宅与建筑师血统和认证性能相反-见这里的灵感

平衡你的新绿色家园的预算是在资金、性能和“良好的基础设施”之间的折衷。

4.选择一个绿色建筑师或家居设计师

当计划建造一个新的绿色家园时,特别是如果它将要LEED,被动式住宅或ZNE认证,你需要一个建筑师或绿色家居设计师来制定计划。虽然我们很欣赏每个人都必须从某个地方开始,但我们通常建议不要使用一个在可持续的家庭规划领域完全的新手,这有太多的利害关系。所以,要问任何建筑师或家庭设计师的第一个问题是:“你以前有没有建造过绿色或可持续认证的住宅,我可以看看吗?”如果你很勇敢,你也可以问一下它是否在预算之内,如果不是,你可以问它超出了多少……

此外,在我们Ecohome的项目中,我们发现体验非常重要,足够舒适,可以接受客户对所有重要的机械或建筑材料选择的充分研究建议。这些选择通常会对一个新的可持续住宅建造的成本产生重大影响,并使项目在时间和预算上完全不同。

5.可持续住宅建筑组织

要想井然有序地出门,建造完美新家的一个重要步骤是创建一个详细的电子表格,你可以通过广泛的可持续住宅设计过程逐步填写。最重要的应该是你团队中可能需要的潜在专业人员的姓名——建筑师、设计师和总承包商。一旦你有了初步团队,就把他们都安排在一个房间里——或者至少是电子版——以确保他们能很好地配合,并且都在同一页上。这是gr中非常有价值的一步甚至在家居设计方面,它甚至在LEED绿色建筑评级系统作为一个“综合设计团队”。

细致的组织是在预算中建立一个成功的绿色家园的一个关键步骤

6.凭环保证书自己建房子比雇建筑商便宜吗?

一个合理的熟练建设者或手抄本可能会认为如果他们通过承担他们尚未经验的任务和交易,他们会有大量的节省。.为了经验和乐趣去做吧,但除非你希望在某个领域工作,否则学习一门手艺仅仅做一次工作可能不会给你带来经济回报。

以石膏板为例。你没做过,但看起来很简单,对吧?好吧,我可以告诉你,它不是(作为一个经验丰富的干墙供应商)。训练有素的工作人员有时可以在一天内用石膏板砌好整个房子;你可以休息一周。然后那些被指控在你古怪的关节上涂泥的交易人员可能会花两倍的钱,而他们却一直在诅咒你的名字。所以,你刚刚失去了一个星期的赚钱能力(即你的工作),你刚刚了解到干墙比你想象的更难,也许没有那么有趣。想要省下5块钱,往往要花掉你20块钱。

7.您可以通过“帮助”来节省资金?

在建造绿色房屋时,想要省钱的房主常犯的一个错误是,他们认为如果自己“上夜班”,为建造者完成某些阶段的工作,就会有所帮助。帮助他们并不是不可能的,这并不是说你总是会出错,但你必须确保你有必要的技能和工具。出于礼貌(也是为了你自己),你想做的任何事情都应该得到总承包商的批准。一个熟练的GC会有一个计划和一个熟练的团队来完成工作,他们都知道自己的角色;你可能只是个找地方跳下去的扳手。

我不想听起来居高临下,但当你5岁的孩子主动帮忙做晚饭时,可能会很快做好,而且很美味,但任何有过5岁孩子当助理厨师经历的人都知道,情况往往是完全相反的。

你和你的建筑商之间可能存在着同样的关系,你不知道:)-他们可能不愿意让你参与,但他们可能更不愿意告诉你不欢迎你帮忙。所以,即使你真的让他们慢下来,他们也会让你和他们一起工作,只是为了安抚你,因为你才是掌控钱包的人!

在有些领域,一旦你理解了原则和技术,你可能会觉得你为你的高性能住宅建设做出了贡献,并节省了一些钱——一个很好的例子可以在小心地安装和贴上空气屏障,以确保新住宅的气密性-(参见此处)只要你有时间确保在最后完成之前,工作是正确的,那么这是在最胜任的DIY的技能。

在我过去,作为一个建设者,我们经常从房主欢迎的任务是清理的。不必尽早关闭半小时,排序碎片并扫除是最简单的帮助,而不会妨碍途中。当它发生成功时,它可以意味着团队每天增加半小时的建筑时间,加速快速的时间 - 以及一个干净的建筑工地,在那里有大量的分拣箱可供脱落,然后将脱落落入地板,也是一个更安全,更健康的工作站,这只能是一件好事。在那个主题上,在这里阅读如何在装修期间保持空气质量清洁

当我们这样做的时候,我们作为一个建筑团队真正欣赏的其他事情——在吃饭和休息时间出现新鲜的咖啡,被信任继续工作,没有未来的房主紧盯着我们!#只是说说而已——但我们对建造正确的绿色房屋充满热情。

8.选择合适的绿色建筑材料。

选择合适的环保、高性能的建筑材料是建设绿色家庭的关键。当你选择材料的时候,你应该有一个建筑团队,因为他们自己可能更喜欢建筑材料,你需要准备讨论,协商,甚至妥协。

为此,当您最初选择建设者时,请记住在材料选择方面质疑他们的优先事项,并确保您易于筛选 - 或者换句话说,他们很乐意与没有它的研究建议和选择打破预算。

你选择的建筑材料不仅是决定购买成本的一个重要因素,而且还会影响你家未来的室内空气质量、房子和室内表面的耐用性。这也会影响到你将来可能需要做多少家庭维护。生态家园绿色建筑指南页面提供了许多资源,以寻找耐用、健康和环保的建筑用品,同时保持预算;以下是一些可以帮助你做出选择的例子:

作为房主,材料的最终选择应该是你的。建筑商将有更优先的材料,但这可能只是习惯性的,熟悉,或者也是因为当地材料代表“劝说”。因此,房主甚至可能弯曲到他们的一般承包商的意愿的风险,即使可能会妥协他们新的绿色家居的表现,但不要让这种情况发生!让他们解释他们的选择,然后做自己的研究,所以你可以将你的结论带回GC,并根据他们不同意你的事实,通过温和但坚定的说服来将它们放在正确的道路上。

查阅材料供应商网站上的产品数据表,了解材料的化学成分、空气和蒸汽的渗透性,以及正确的应用和安装技术。
在你与建造商签订合同之前,要确保产品选择已经完成并写入合同。这将阻止建筑商购买更便宜、劣质甚至有毒的产品,以增加他们的利润率。

9.在完成之前不要进入房子!

有一句谚语,(总是有一句“谚语”不是吗?),但这句至少是真的-如果你在建成绿色新家之前就搬进去了,你永远也不会完成它.那个人就像你会发现的那样接近真相。
在一所房子建成之前就搬进去会让你的建筑工人发疯;这意味着生活在一片混乱中,呼吸着灰尘和碎片,做出糟糕的决定,至少,这意味着你会说“我们可以晚一点做”——然而“晚一点”可能永远不会出现。当然,直到有一天,你把房子摆出来出售,现在意识到你实际上没有完成沙发后面的踢脚板装饰,多年以后,你将永远不会匹配的颜色和铜绿。

在预算内建造美丽的可持续住宅需要仔细的规划,尤其是像这样的当代空间

如果您租用,携带第二抵押贷款,居住在您妈妈的地下室或沙发上冲浪,请确保您的欢迎远远超出您的目标完成日期。

正如我们之前提到的,一个错过的目标可以导致与贸易团队失去时隙,这意味着建筑工地可以很容易地坐在休眠状态,有时几周。如果一个建筑师在2月1日告诉你,你的房子将准备好8月1日,不要告诉你的房东你将在7月30日出门。我们不能为您提供一个Timeline缓冲区应该是什么,只是注意到它,并确保您在2个月内没有陷入宾馆;这可能导致一个非常大的“预算超支”。

最好是在最后一层油漆干了并安装了最后一个灯泡之前,不要把任何个人物品带进房子里。我们再一次根据经验说话,因为我们生态家园的不止一个人肯定去过那里,并且在我们的童子军制服上缝了一个“我搬得太早了”的徽章!

10.加入Ecohome网络,开始你的绿色建设吧!

既然你首先找到了我们并通过这篇文章读了我们,你现在有一个非常好的想法我们所有人都是关于 - 构建更好,更好地翻新,生活更好是我们的座右铭 - 我们都是关于建立最好的预算上的绿色住宅我们的网页充满了关于最好的绿色建筑技术和市场上最新的高性能产品的免费信息。使用我们的绿色建筑指南bob奇幻之旅游戏或搜索栏来找到你需要的信息,如果没有,就在生态家园可持续家庭建设或翻新讨论论坛我们马上就开始。

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